Welche Grundlage passt zu Ihrer Preisfrage?

Die Ausgabe 2026 beschreibt das Berichtsjahr 2025.

Der Gutachterausschuss Wiesbaden veröffentlichte seinen Immobilienmarktbericht 2026 am 30. Juni 2026. Für eine heutige Einschätzung bleibt wichtig, welchen Zeitraum die jeweilige Auswertung erfasst. Die Zahl auf dem Titel ist keine Aussage darüber, wann ein einzelner Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Die Erfassungslücke gehört zur Einordnung.

Der Bericht erläutert, dass wegen einer Programmumstellung ungefähr sechs Prozent der eingegangenen Kaufverträge 2025 noch nicht registriert waren. Betroffen war überwiegend bebauter Grundbesitz. Die Einschränkung und die jeweiligen Hinweise zur Vergleichbarkeit gehören deshalb mit zur verwendeten Kennzahl.

Ein Wohnungsmarkt ist nicht jede Objektart zugleich.

Unbebaute Grundstücke, bebaute Immobilien und Wohnungseigentum werden im Bericht als unterschiedliche Gegenstände behandelt. Für Ihr Haus interessiert, welche Auswertung wirklich passt. Eine Entwicklung einer anderen Objektgruppe erklärt noch nicht den möglichen Preis Ihres Eigentums.

Bodenrichtwerte haben einen bestimmten Bezugsgegenstand.

Die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation führt zu den amtlichen Informationen der Immobilienwertermittlung. Ein Bodenrichtwert beschreibt eine durchschnittliche Lagegrundlage für entsprechend vergleichbare Grundstücke. Gebäudezustand, tatsächliche Rechte und weitere Objekteigenschaften kommen bei einer individuellen Betrachtung hinzu.

Ihre Frage bestimmt die benötigte Genauigkeit.

Eine erste Verkaufsüberlegung kann eine andere Aufgabe stellen als ein Gutachten für einen bestimmten Anlass. Die Stadt erläutert das Angebot von Verkehrs- und Marktwertgutachten des Gutachterausschusses. Für eine persönliche Anfrage können Sie zunächst nennen, welche Entscheidung Sie mit der Einschätzung treffen möchten.